ベルハウジングの家は、全て「長期優良住宅」

何度も建て替えることができないからこそ、100年以上住める安心の家づくりを届けたい。
ベルハウジングでは、長期優良住宅の建築にこだわり続けています。
それは、私たちの家づくりは建てて終わりではないからです。お客様の一生を支える大切な家だからこそ、子供たちの未来に引き継がれていくのです。
この価値観はこれからも不変です。

自分たちの仕事に誇りと自信を持っているからこそ、家の完成後、維持保全計画を提出し、お引渡し後何十年に渡るお付き合いをさせていただきます。
また、住宅のメンテナンスや将来的に発生するリフォーム・リノベーションも住宅履歴としてデーター保管、管理して行きます。ベルハウジングとの永きに渡るお付き合いをお願いしております。

「長期優良住宅」には、様々なメリットがあります

平成21年6月に『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』が施行されました。
法律の目的は、住宅を長持ちさせることによって、環境への負荷を低減させ、結果的に消費者の負担を軽減させることです。
将来的には、中古住宅の流通に貢献することにも繋がります。
中古住宅市場では、長期優良住宅の認定を受けている住宅とそうでない住宅とでは、ＡＡＡランクからＣランクまでグレード判定が分かれ、価格で相当な差が発生してきます。
認定するのは所管行政庁ですが、技術的審査を行うのは国土交通省の認定審査機関です。

宅地建物取引業法に基づく「建物状況調査」（インスペクション）のグレード判定で査定金額が変わります。

• ＡＡＡランク：長期優良住宅相当　（耐用年数 100 年）
• ＡＡ　ランク：劣化対策等級３相当（耐用年数 75 年）
• Ａ　　ランク：劣化対策等級２相当（耐用年数 50 年）
• Ｂ　　ランク：昭和 60 年以降に旧公庫融資を受けている
• Ｃ　　ランク：上記以外（耐用年数 30 年）

長期優良住宅認定を受けることで、「所得税の優遇」 「登録免許税の減税」 「不動産取得税の優遇」 「固定資産税の減額」 「住宅ローン金利引下げ」 「地震保険料の割引」などの優遇措置が受けられます。