BASIC KNOWLEDGE
売主物件は「自社の物件」、
仲介物件は「個人の方・他社の物件」です。
「売主」「仲介」は、その物件を誰が持っているかの違いです。
- 売主物件 ＝ ベルハウジングが所有し、お客様に直接販売する物件
- 仲介物件 ＝ 個人や他社が所有する物件を、ベルハウジングがご紹介する物件
この違いによって、契約の相手・仲介手数料・選べる物件の範囲が変わります。
01
売主物件
ベルハウジングが所有する土地・住宅を、お客様へ直接販売します。
- 契約のお相手
- ベルハウジング
- 仲介手数料
- 原則不要
- 主な特徴
- 計画や状態を知る売主本人に、直接相談できます。
02
仲介物件
個人や他社が所有する物件を、ベルハウジングが間に入ってご紹介します。
- 契約のお相手
- 物件の所有者
- 仲介手数料
- 成約時に発生する場合があります
- 主な特徴
- 自社物件以外も含め、広い選択肢から探せます。
COMPARISON
売主物件と仲介物件の比較
| 比較項目 | 売主物件 | 仲介物件 |
|---|---|---|
| ベルハウジングの役割 | 物件の売主 | 売主と買主をつなぐ仲介会社 |
| 仲介手数料 | 原則として不要 | 成約時にかかる場合があります |
| 物件の選択肢 | ベルハウジングが所有・販売する物件 | 個人・他社所有の物件を含む幅広い情報 |
| ご相談・手続き | 売主であるベルハウジングへ直接相談 | ベルハウジングが条件確認や手続きを調整 |
※仲介手数料の有無や金額、その他の諸費用は物件・取引条件により異なります。ご案内時に物件ごとの条件をご説明します。
HOW TO CHOOSE
選び方の目安
費用を抑えたい・売主に直接聞きたい方 → 売主物件
仲介手数料が原則不要で、物件を知る売主本人に相談できます。
できるだけ多くの物件から選びたい方 → 仲介物件
他社・個人所有の物件も含め、エリア・価格・広さから幅広く探せます。
売主か仲介かは判断材料のひとつです。立地・価格・建物の状態・諸費用を合わせて比べることをおすすめします。ベルハウジングでは取引形態を最初に明示したうえで、ご希望に合う物件をご案内します。