空家問題【第二章】鹿児島の空き家を「負動産」にしないために｜売...
鹿児島の空き家を「負動産」にしないために、相続・売却・リノベーション・解体・補助金など、所有者が知っておきたい空き家対策を一級建築士が分かりやすく解...
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一級建築士社長のブログ
空家問題【第一章】｜鹿児島県空き家率20.5％、全国一位！放置...
鹿児島県の空き家率は20.5％。住宅のおよそ5戸に1戸が空き家という深刻な状況です。なぜ空き家を放置してはいけないのか？老朽化や倒壊、管理責任、固定...
【大型リノベーション事例】第二章：五感で感じる「霧島山荘」の全...
誰も来なくなってしまった築45年の実家を、家族が自然と集まる「癒やしの空間」へと劇的に再生させた「五感の森 霧島山荘」。設計士が施した空間デザインの...
【大型リノベーション事例】第一章：「誰も来なくて寂しい」築45...
築45年の古家を新築より約700万円抑えて大型リノベーション！思い出の桜と天然温泉を残し、耐震・断熱性能を高めて家族が再び集う「霧島山荘」へ生まれ変...
一級建築士が教える土地選び｜後悔しない家づくり7つのチェックポ...
土地選びは家づくりの第一歩です。一級建築士が30年以上の経験から、後悔しない土地選びの7つのポイントを分かりやすく解説します。
【住宅設計編 第五章】二階建て住宅の設計 手書き図面から生ま...
鹿児島市大明丘の二階建てモデルハウスの設計プロセスをご紹介。CADが主流の現代にあえて一本のペンとスケールで引く「手書き建築図面」。1階・2階の動線...
住宅設計編 第四章 平屋の設計｜一本の線から暮らしを描く手描...
平屋の設計は、完成した間取りを描くことから始まるのではありません。 敷地の形や道路の位置、太陽の動き、風の通り道、周囲の建物、車の置き方、庭のつくり...
住宅設計編 第三章 美しさは「引き算」から生まれる――窓・構...
注文住宅の美しさは「引き算」から生まれます。窓の配置計画や見せる構造・隠す構造のバランス、建物のノイズ（線）を減らす設計思想など、鹿児島で普遍的な美...
住宅設計のプロが語る！構造・屋根・窓を美しく整える引き算の技術
間取りより先に「構造」を考える理由とは？鹿児島の気候風土に調和する深い軒の機能性や、建物の重心を低く抑えるプロポーションの美学、外観の線を減らす引き...
住宅設計編 第一章 間取りを描く前に知っておきたい。「CAR＆...
住宅設計の前に知るべきこと！CAR＆TREEから始める鹿児島の家づくり。住宅設計を「間取り」から始めていませんか？鹿児島での豊かな暮らしを実現するた...
【設計の基本的な考え方】 一級建築士 松田英之
一級建築士 松田英之が住宅設計における基本の考え方を解説。単なる間取り図ではなく、家族の人生を育てるプランの重要性や、鹿児島の風土・敷地・長期優良住...
【2026年最新】一級建築士が解説！住宅生産行政の動向と住宅補...
2026年最新の住宅補助金やローン減税の改正ポイントを一級建築士が徹底解説！「みらいエコ住宅2026」の補助額や実家の解体費用、脱炭素・省エネ基準の...
【長期優良住宅】第八章 建てた後からでも長期優良住宅に！？「建...
建てた後からでも長期優良住宅の認定が取れる「建築行為なし認定制度」を一級建築士が解説。現況検査や改修費用のハードル、2026年最新の税制改正を踏まえ...
【長期優良住宅】第七章メリット・デメリットを一級建築士がわかり...
【長期優良住宅】第七章メリット・デメリットを一級建築士がわかりやすく解説 【利点（メリット）：長期的な安心と絶大な経済的恩恵】 1. 手厚い税制優遇...
【長期優良住宅】第六章 維持保全計画・居住環境・災害配慮
長期優良住宅の認定基準である維持保全計画・居住環境・災害配慮を一級建築士が解説。10年ごとの定期点検義務、階段が除外される住戸面積の罠、2026年以...
【長期優良住宅】第五章 長期優良住宅の維持保全計画とは？居住環...
長期優良住宅の認定基準である劣化対策と維持管理・更新の容易性を一級建築士が解説。木造躯体をシロアリや湿気から守る劣化対策等級3相当の工夫や、将来の修...
【長期優良住宅】第四章 省エネルギー性とは？
長期優良住宅の省エネルギー性を一級建築士がわかりやすく解説。断熱性能を表すUA値の仕組みや、2026年以降重視される一次エネルギー消費量20％削減の...
【長期優良住宅】第三章｜大地震と強風に備える家づくり
長期優良住宅の耐震性を一級建築士が解説。最高等級の耐震等級3を目指す理由や地震保険50%割引の利点、2025年4月以降重要になる許容応力度計算などの...
【長期優良住宅】の取り組み。第二章： 認定を取得するための「8...
長期優良住宅の認定を取得するメリットや申請手続きの流れ、着工前のスケジュール注意点を一級建築士が徹底解説。住宅ローン控除の拡充や税金・地震保険料の減...
【長期優良住宅】第一章：鹿児島で長く住み継ぐ家づくり長期優良住...
長期優良住宅とは何か、その基本概念や認定基準、選ぶべき理由を一級建築士が分かりやすく解説。耐震性や省エネ性、劣化対策などの厳しい評価基準から、税金・...
